Variante immobili Invimit

SINTESI NON TECNICA
La finalità della variante urbanistica è quella di assicurare una disciplina urbanistica favorevole alle modifiche delle destinazioni d’uso degli immobili oggetto di conferimento al Fondo i3-Sviluppo Italia gestito da lnvimit Sgr S.p.A., fermo restando le necessarie condizioni normative affinché gli interventi risultino congruenti con le caratteristiche degli immobili. Ciò al fine di valorizzare, mediante appropriate modifiche delle destinazioni d’uso, gli immobili oggetto del conferimento al Fondo Comparto “Napoli”, per il quale il Comune resterà comunque quotista di maggioranza al 70%.
La variante urbanistica in argomento si configura come applicazione diretta della delibera consiliare n. 97 del 30/11/2023 e delle mozioni d’ordine ad essa allegate e opera secondo gli indirizzi contenuti nel Documento di cui alla delibera di Consiglio n. 20 del 19/06/2024.

I contenuti della variante urbanistica in sintesi sono:
- eliminazione del vincolo conformativo ex art. 56 per gli immobili deposito ANM Posillipo, Palazzo Cavalcanti, Galleria Principe di Napoli, mediante modifica della Tavola 8 – Specificazioni;
- inclusione nella Tavola 8 "Specificazioni" della maggiore consistenza del deposito ANM Garittone come immobile reperito per “parcheggi”;
- precisazione per la parte del complesso di via Egiziaca a Pizzofalcone della presenza di attrezzatura esistente integrata con altre funzioni;
- registrazione in Tavola 8 "Specificazioni" e nel dimensionamento della Variante generale dei seguenti interventi già approvati: ampliamento Ospedale Fatebenefratelli, Accordo di Programma per Ospedale di Santa Maria del Popolo degli Incurabili – centro diurno e attività culturali, stazione EAV e Funicolare di Montesanto;
Le modifiche suddette si concretizzano nelle variazioni di alcuni fogli della Tavola 8 "Specificazioni".

La variante non individua nuove aree da destinare a standard di quartiere, bensì effettua la registrazione di interventi già approvati non precedentemente ricompresi nel dimensionamento della Variante generale che risultano mere “precisazioni” che aggiornano la contabilità urbanistica del piano e gli elaborati grafici della Tavola 8 "Specificazioni".
Inoltre la variante non determina nuovi carichi insediativi né modifiche delle norme tecniche della Variante generale e si esplicita in modifiche grafiche dei fogli nn. 7, 14, 20 della Tavola 8 "Specificazioni" e nell’aggiornamento delle tabelle relative a Posillipo, Montecalvario, San Lorenzo, San Carlo nord.

A seguito della variante urbanistica nel dimensionamento complessivo della Variante generale si avrà un aumento complessivo di aree da standard ai sensi del DI 1444/1968 pari a circa 7.000 mq.